Zentral gelegenes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotential für Bauträger
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 85560 Ebersberg
- Grundstück ca. 849 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID GI-2023-030
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein zentral gelegenes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotential. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut (E+II+D). Die bestehenden Gebäude sind nicht erhaltungswürdig und sollen abgerissen werden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 849 m² und ist voll erschlossen.
Lage
Die Stadt Ebersberg hat circa 12.400 Einwohner, der Landkreis EBE ist 549 km² groß und hat 21 Gemeinde- und Stadtverwaltungen mit circa 144.500 Einwohnern.
Ebersberg liegt rund 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Verschiedenste Forstwege laden zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Von dem bekannten „Aussichtsturm“ hat man bei guter Sicht einen Ausblick über die gesamte Alpenkette.
In Ebersberg sind viele Behörden ansässig wie z.B. KFZ-Zulassung, Finanzamt, Amtsgericht. Ebenso sind zahlreiche Schulen vor Ort wie z.B. Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule und Realschule. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Kirchseeon und Grafing. Für den jungen Nachwuchs stehen zahlreiche Betreuungs-Einrichtungen zur Verfügung, ebenso für Senioren.
Die Kreisstadt Ebersberg hat eine moderne Kreisklinik mit eigenem Parkhaus. Ein breites Spektrum an Facharztrichtungen sorgt für eine optimale gesundheitliche Versorgung.
Die Altstadt mit dem ansprechenden Marienplatz und dem Rathaus lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Highlight ist sicher das innerstädtische Einkaufszentrum "E-Einz" mit zahlreichen Geschäften und vielen kostenfreien Parkplätzen im Außenbereich und in der Tiefgarage.
In unmittelbarer Nähe von Ebersberg befinden sich zwei 18-Loch-Golfplätze. Waldsportpark, Skater- und Dirtpark-Anlage und viele weitere Möglichkeiten, um Sport zu treiben.
Die Südumgehung vermindert den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S4/S6) ist man in rund 40 Minuten am Marienplatz in München. Mit dem DB-Schienenbus "Filzenexpress" erreichen Sie Wasserburg oder München, bzw. Rosenheim mit Umsteigen in Grafing. Die B 304 verbindet u.a. München und Wasserburg. Die nächstgelegene Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km Entfernung. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe Riem 20 km.
Bebaubarkeit
Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Wohngebäude mit 4 Vollgeschossen und einer Tiefgarage bei einer GRZ von ca. 0,8 sollte umsetzbar sein.
Weitere interessante Details zu dem Objekt erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Das Grundstück wird gegen Abgabe eines Gebots verkauft.
Die Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Mit dem Verkäufer ist vereinbart worden, dass alle Verhandlungen nur über uns geführt werden sollen.
Alle Angaben sind freibleibend. Wir bemühen uns diese so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Veräußerer stützen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermittlung sind vorbehalten.
Diese Unterlagen sind nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte können Schadensersatzansprüche gestellt werden.
Rechtliches
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Geller Immobilien, Marktplatz 11, Kirchseeon zu entrichten. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Unsere Provision fällt auch dann an, wenn die durch dieses Exposé übermittelten Informationen an Dritte weitergegeben werden und diese oder dieser den Hauptvertrag abschließt bzw. abschließen. Der Makler hat auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.